Investir em loteamento de alto padrão é um bom negócio?

Ao longo dos anos, o mercado imobiliário vem se consolidando como uma alternativa importante para os investimentos. É consenso que este ativo sofra muito menos com a instabilidade econômica e, mais do que isso, possua potencial de valorização superior a inúmeras outras opções de investimento. A decisão de investir em loteamento de alto padrão esbarra em inúmeras variáveis e desconhecimento de alguns conceitos. Por isso, esse artigo vai te ajudar nessa jornada. Continue a leitura e entenda melhor. 

A grande busca por segurança e menor necessidade de deslocamento fizeram com que a procura por bairros planejados e loteamentos fechados de alto padrão crescessem muito nos últimos anos – fator acelerado também pela pandemia do novo coronavírus. Esta realidade elevou, em consequência, a valorização de terrenos e lotes como opções de investimento.

Mas qual a diferença entre lote e terreno? O que mais justifica o investimento em loteamento de alto padrão? Qual o seu potencial de valorização? Onde investir em lotes? As respostas para estas e outras questões você lerá a seguir.

Lote ou terreno: qual a diferença?

É bastante comum que, mesmo sendo palavras muito usadas no dia a dia, ainda haja dificuldade em entender a diferença entre terreno e lote. Utilizado com mais frequência, o terreno é um grande pedaço de terra, na zona urbana ou rural, destinado à construção de imóveis. Um lote, por sua vez, é uma parte de um terreno, que foi dividido para ser comercializado em porções menores. O melhor exemplo de aplicação do termo lote são os condomínios fechados ou loteamentos, em que os ativos colocados à venda são chamados lotes, ou seja, porções do grande terreno onde o empreendimento completo está sendo planejado.

O que é um loteamento de alto padrão?

Pelo raciocínio anterior, é simples compreender que um loteamento é o conjunto de lotes, resultado do fracionamento do terreno. Tendo em vista esse conceito de loteamento, o alto padrão é levado em consideração quando esse conjunto de lotes está em uma localização privilegiada, além de apresentar características de alto padrão que agregam o bem-estar de quem escolhe investir nesses loteamentos, como: 

• Planejamento otimizando o espaço; 
• Estrutura de qualidade incluindo áreas de lazer e estética alinhada com o conceito de alto padrão; 
• Infraestrutura para segurança garantida. 

Afinal, vale a pena investir em loteamento?

São inúmeras as vantagens que justificam investir em loteamento. Veja abaixo algumas delas:

Menor desembolso: por se tratar de uma porção de terra com medidas menores do que um terreno, em geral, os lotes possuem preço muito mais baixo que terrenos.

Maior liquidez: o fato de terem preço menor e, em alguns casos já estarem preparados para a construção, faz com que a venda também seja mais fácil.

Mais liberdade: assim como um terreno, um lote vazio abre a possibilidade de planejar a construção de acordo com gostos, desejos e necessidades.

Gastos flexíveis: além de poder planejar uma moradia personalizada, o lote proporciona que os gastos com a construção sejam graduais, de acordo com o orçamento familiar. 

Investimento seguro: quase imune às crises que desestabilizam a economia, um lote possui baixa probabilidade de desvalorização além de forte potencial de valorização.

Infraestrutura prévia: na maioria dos casos, um lote compõe um empreendimento maior e com infraestrutura planejada para receber os futuros moradores.

Potencial de valorização de um lote em loteamento de alto padrão

O potencial de valorização do lote adquirido em um loteamento de alto padrão dependerá de fatores que podem variar bastante de acordo com a localização e padrão do loteamento. Além dos pontos destacados anteriormente, é preciso garantir que a documentação de propriedade do lote esteja regular e considerar aspectos como localização, infraestrutura, acessibilidade e serviços próximos. Vejamos cada um deles, em detalhe: 

Documentação: a comercialização de um lote dentro de um terreno maior exige o cumprimento de alguns requisitos legais, e ter autorização da Prefeitura. Procure um corretor de imóveis de sua confiança e tire todas as suas dúvidas a respeito.

Localização: quando um loteamento está localizado em um bairro nobre ou próximo de regiões valorizadas, o preço do lote acaba aumentando naturalmente.

Acessibilidade: boa disponibilidade de transporte público e a qualidade dos acessos ao loteamento (como boa iluminação e pavimentação) vão fazer diferença na hora de o lote ser negociado.

Serviços locais: embora a maioria dos bairros e loteamentos planejados tenham opções de lazer e estrutura bastante completas, será importante que o entorno ofereça os serviços complementares como atendimento médico, escolas, igrejas, etc.

A vantagem de comprar um lote na planta

Investir em lotes, além de todas as vantagens que já vimos, pode ser ainda mais lucrativo se tratar-se de uma aquisição na planta, ou seja, quando ainda é um projeto. Isso porque na medida em que o empreendimento (condomínio, bairro planejado) for virando realidade, os futuros compradores conseguirão enxergar seus benefícios reais, o que aumenta o valor do imóvel.

Conheça o loteamento de alto padrão Reserva do Rizzo

A Reserva do Rizzo é um empreendimento da Aviva Urbanismo, como uma urbanizadora experiente, estamos há 21 anos no mercado, e buscamos combinar em nossos empreendimentos as principais vantagens para quem procura terreno em Caxias do Sul para investir. 

O loteamento exclusivo Reserva do Rizzo, possui características detalhadas de alto padrão e está localizado em uma das regiões mais agradáveis do Rio Grande do Sul, o bairro Desvio Rizzo, em Caxias do Sul. Além da localização e acesso a diversos serviços do bairro e município, o empreendimento oferece conceito inovador e infraestrutura completa, com quadra de beach vôlei, quadra poliesportiva, playground completo e um hectare reservado para contato com a natureza e áreas de convivência e lazer. 

Conheça o Reserva do Rizzo

Quer entender ainda mais sobre loteamentos de alto padrão, investimento em terrenos bem localizados e também sobre a nossa empresa? Acesse mais informações a respeito do assunto conhecendo o nosso blog. Selecionamos alguns artigos que podem te ajudar a entender melhor por que investir em loteamentos de alto padrão:

• Loteamentos com condições facilitadas: conheça o Legano Multy

• Novo Urbanismo: conheça o movimento que inspira a Aviva

• Caxias do Sul: conheça as vantagens de morar e investir na cidade

Nos vemos em breve, até mais!