Deseja comprar um terreno? Saiba o que deve considerar nesta escolha!

O baixo custo de manutenção e a potencial valorização, tem feito com que terrenos sejam uma das principais formas de investimento em Caxias do Sul, sendo eles para a construção de moradias ou como alternativa de investimento.

Essa decisão de investimento envolve uma série de fatores, fatores esses que devem ser avaliados por análises básicas para que não haja problemas futuros. O segredo está em agir com paciência, analisar todos os pontos importantes e com cuidado na hora de comprar um terreno para o sucesso da sua aquisição.

Continue lendo esse artigo e confira através do checklist todos os pontos que devem ser considerados na hora de decidir qual terreno comprar.

Checklist do que considerar na compra de um terreno

Documentação
Localização
Estrutura local
Vizinhança
Valorização
Vendedor confiável

1- Documentação

A primeira dica do checklist para considerar na hora de compra um terreno é verificar todas as documentações possíveis e disponíveis do imóvel, como:

Certidão Negativa de Débitos;
Matrícula no Cartório de Registro de Imóveis.

Os documentos citados acima garantem ao comprador que o terreno em questão esteja em situação regular, ou seja, apto para qualquer categoria de construção, seja ela residencial ou comercial.

Além disso, também é possível analisar através da documentação se realmente o terreno consta a metragem exata apresentada e infraestruturas disponíveis, com luz, água e esgoto.

2- Localização do terreno

Parece óbvio, mas visitar o local do terreno de interesse é tão fundamental quanto conferir toda a sua documentação e metragem.

Para que seja possível fechar um negócio com segurança, reserve um tempo do seu dia para visitar o local do terreno de interesse. Alguns detalhes podem ser melhor vistos e analisados durante o ato de visitação, podendo fazer com que tome uma decisão para desistir da compra, quanto para efetuá-la o mais rápido possível.

Essa visita ao local do terreno também possibilita conhecer a infraestrutura da região, as ruas, a vizinhança e até mesmo sentir se de fato é ali que você se imagina no futuro.

3- Estrutura local

Optar pela compra de um terreno que se encontra em um local mais estruturado pode proporcionar mais qualidade de vida.

Hoje em dia, muitas pessoas se preocupam apenas com a infraestrutura social, como as áreas para as crianças, para os pets ou para os adultos. Por isso, não esqueça que na compra de um terreno é extremamente necessário preocupar-se com a categoria de infraestrutura básica: abastecimento de água, rede de esgoto e com os pontos de energia. Visto que esses “detalhes não vistos” são os mínimos para você viver ali no futuro.

4- Vizinhança

Verifique também se a região do seu terreno de interesse é atendida por locais que podem facilitar o seu dia a dia, como: transporte público, hospitais, farmácias, escolas, padarias, mercados e outras conveniências importantes.

Outro ponto importante é verificar o que pode ou não ser construído ao lado do seu terreno, como casas ou edifícios. Um dos motivos é que, futuramente, caso seja construído um edifício ao lado, por exemplo, sua moradia não sofra por não receber mais a luz solar em algum horário do dia.

5- Valorização de um terreno

Antes de comprar um terreno em Caxias do Sul, se familiarize com tudo o que envolve essa categoria de imóvel. Considerar fatores ambientais, físicos e estéticos, assim como o regimento local vigente da cidade é muito importante.

Como resultado, todos os dados coletados durante esse processo podem lhe ajudar a investir corretamente no terreno que você construirá a casa dos seus sonhos.

Vale lembrar também que terrenos são bem duráveis e que tendem a ter uma boa valorização a médio a longo prazo, contando com as melhorias que podem acontecer na região e até mesmo no setor imobiliário.

6- Vendedor confiável

Por último, é importante priorizar a compra do seu terreno com uma empresa de confiança, como a nós, para evitar qualquer problema futuro.

Aqui na Aviva temos as melhores opções de terrenos em Caxias do Sul, terrenos esses que não são necessários se preocupar com documentação ou infraestrutura. Como urbanizadora, nos preocupamos em proporcionar a melhor experiência ao nosso cliente, entregando um imóvel 100% seguro e confiável.

Conheça o Reserva do Rizzo e entenda o que estamos falando!