Vai construir sua casa em condomínio e não sabe por onde começar? Veja este guia!

Assumir o projeto da construção do seu novo lar é um grande desafio que poderá levar meses ou até mesmo anos. Principalmente quando se trata de construção de uma casa em condomínio fechado.

Por esse motivo, separamos um mini guia que vai te ajudar a entender de forma rápida e eficiente os passos que a obra da sua casa em condomínio deve seguir. 

O terreno ideal

Encontrar um terreno onde seu futuro lar será construído é apenas a primeira de muitas decisões importantes que você precisará tomar ao longo desse caminho. No entanto, se chegou até este artigo, quer dizer que já podemos dar check, o terreno ideal para a construção da sua casa em condomínio foi encontrado.

Caso sua situação não seja essa e ainda esteja à procura do terreno ideal para a construção da sua casa em condomínio, veja nossas opções disponíveis em Empreendimentos.

Legano Multy condomínio de casas localizado no melhor lugar para se viver em Nova Santa Rita, no Legano Bairro Cidade.

Antes de construir a sua casa

Antes de construir sua casa em condomínio coloque no papel suas reais necessidades e um esboço do que é cômodo e necessário para sua família. Defina a quantidade de pavimentos, dormitórios e suítes, vagas para automóveis, tamanho ideal da sua área de lazer e outros pontos importantes, dessa forma, as próximas etapas ficam muito mais fáceis e assertivas.

Nessa fase também é importante ter em mente a média de valor que pretende investir na sua casa em condomínio. Dessa forma fica mais fácil procurar por profissionais e serviços que fiquem dentro do seu orçamento para elaboração do projeto.

Terraplanagem

Terraplanagem é uma técnica primordial de nivelamento do seu terreno, será ela a base para toda a sua obra.

Mas, vale lembrar que nem todos os projetos a serem executados usam a mesma quantidade de material. Por esse motivo, é importante considerar como será feito o aproveitamento do terreno da sua casa em condomínio e qual será o projeto, para saber a real necessidade de material. 

Posição solar

O sol possui uma grande influência no conforto térmico da sua casa, basicamente é ele que vai mantê-la aquecida ao longo do dia. Por este motivo, é fundamental que tenha em mente os locais que precisam de mais luz solar, como áreas molhadas e quartos com muitos armários, para evitar mofo ou qualquer outro problema relacionado a umidade.

Confira essa figura que sugere o melhor posicionamento solar para uma casa:

Exemplo de melhor posição solar para casas em condomínio

Leis da região e do condomínio 

Atente-se ao cumprimento das leis da região e também do condomínio onde sua casa será construída.

Normalmente, os profissionais contratados para a realização da sua obra serão especializados no assunto, logo, não será necessário se preocupar diariamente com essas questões. Mas, se certifique de que os arquitetos e engenheiros responsáveis se preocuparam em deixar seu futuro lar dentro das leis exigidas pela cidade e urbanizadora.

Planta 

Com base nas regras do condomínio e definição da necessidade da família, é hora de definir, em conjunto com o arquiteto e engenheiro, qual seria a melhor opção de planta para conseguir ter um maior aproveitamento do terreno.

Guia de construção de uma casa em condomínio

Projetar a casa dos sonhos, o espaço perfeito para as necessidades da família, não é uma função tão simples. Existem várias etapas na construção de uma casa que devem ser seguidas para evitar qualquer problema no futuro da sua construção.

Pensando nisso, separamos um mini guia para você conseguir se organizar e ter uma construção tranquila, segura e com o objetivo final alcançado: o lar dos sonhos!

Etapas:

1. Planejamento
2. Orçamento
3. Bons profissionais
4. Cronograma de obra
5. Documentação 

1. Planejamento

Toda construção bem sucedida possui um bom planejamento por trás.

Com um bom planejamento e gerenciamento de obras, a maioria das construções tende a serem mais rápidas e eficientes.

2. Orçamento

Depois do planejamento, essa é uma das etapas mais importantes. A definição do orçamento para sua casa em condomínio definirá os seguintes passos da sua obra, desde a contratação dos profissionais até a compra dos materiais para a sua execução.

4. Opte por bons profissionais

Poderíamos resumir essa parte em uma única frase: contrate mão de obra qualificada!

Pode parecer uma dica boba, mas não negligencie a experiência de um bom arquiteto, engenheiro e mestre de obras, afinal, ignorar a capacidade técnica de um profissional especializado pode trazer consequências irreparáveis ao projeto da sua casa. 

Além de bons profissionais, trabalhe com materiais de qualidade na obra da sua casa. Ao contrário do que parece, economizar na compra de bons materiais nem sempre é a melhor maneira de poupar.

Dica Aviva: Tente equilibrar qualidade e valor!
Opte por profissionais que tenham histórico de construir casa em condomínio e que saibam encontrar o equilíbrio entre os materiais e valores.

Monte um cronograma

Definir um cronograma de obras junto aos profissionais escolhidos é ideal para o sucesso do seu projeto. Esse alinhamento entre contratante e contratado mantém tudo mais transparente e preciso.

Sente, converse e defina os prazos e o que precisará de material e equipe para cada etapa da sua obra:

• Fundação
• Alvenaria
• Laje
• Telhado
• Elétrica
• Hidráulica
• Acabamentos internos e externos

Documentação em mãos

Legislação ambiental, alvarás, aprovação de projetos hidráulicos e contrato dos terceirizados são alguns dos documentos necessários para que sua casa em condomínio seja regularizada. 

Conheça nossa referência

Por fim, busque por boas referências.

Conheça o… 

Montalcino Riserva

Um sofisticado condomínio residencial, localizado em Caxias do Sul – RS, pensado e planejado para quem se permite o melhor. São 24,8 hectares, 197 lotes e mais de 15 espaços sociais que o tornam um cenário deslumbrante.

Área social do Montalcino Riserva

O empreendimento entregue em 2019 possui casas de alto padrão com um visual ímpar, reunindo as melhores referências de casas em condomínio com arquitetura contemporânea, neoclássica, moderna e minimalista.

Por fim, lembre-se que planejar a construção da sua casa em condomínio pode parecer trabalhoso, mas seguindo todas as etapas citadas é possível garantir bons resultados na finalização do seu projeto.

Um bom planejamento, pensado desde o início, evita erros e desperdício de materiais, garante o total aproveitamento do terreno e consequentemente economiza dinheiro.

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